Арендодатель ничего не сделает с шумными соседями (решение)

Что делать, если арендодатель ничего не делает с шумными соседями

Шумные соседи – распространенная проблема, которая может превратить жизнь в вашей квартире в кошмар, особенно если домовладелец не желает ничего с ними делать.

Мы все были там, пытаясь насладиться тихим вечером, но нас прерывала громкая музыка или постоянный топот из квартиры наверху. Но не бойтесь, есть действенные решения этой проблемы.

В этом сообщении блога мы поможем вам понять ваши права как арендатора, оценить ситуацию с шумом, документировать инциденты и изучить альтернативные решения, когда ваш арендодатель отказывается действовать по вашей жалобе на шум.

Также читайте: Безобидные варианты мести шумным соседям

Ключевые выводы

  • Поймите свои права как арендатора на поддержание спокойной жизненной среды.
  • Задокументируйте и соберите доказательства повседневного шума, пообщайтесь с другими соседями и снова обратитесь к домовладельцу за разрешением проблемы.
  • Изучите законные варианты или альтернативные решения, такие как звукоизоляция или машины с белым шумом. Примите профилактические меры при аренде в будущем.

Понимание ваших прав как арендатора

Как партнер, я могу получать долю от продаж или другую компенсацию по ссылкам на этой странице.

Как арендатор, вы имеете право наслаждаться спокойствием сдаваемой в аренду недвижимости без ненужных беспокойств. Это означает, что если чрезмерный шум вашего соседа, например, громкая музыка или топот соседа сверху мешает вашему спокойному наслаждению, вы имеете право решить эту проблему.

Арендодатели обязаны рассматривать жалобы на шум и обеспечивать спокойную среду обитания для всех арендаторов, включая решение проблем с вашими сосед снизу.

Однако важно различать нормальный и чрезмерный шум. Повседневный шум, такой как закрытие дверей или ходьба, является частью жизни в квартире, а чрезмерный уровень шума, нарушающий вашу повседневную жизнь, может потребовать вмешательства.

Ознакомьтесь с местными постановлениями о шуме, чтобы понять приемлемые уровни шума и ваши права как арендатора.

Что делать, если арендодатель ничего не делает с шумными соседями

Вот шаги/варианты, которые можно использовать, если арендодатель не рассматривает вашу жалобу на шум:

1. Оценка шумовой ситуации

Человек, носящий затычки для ушей, чтобы защититься от шумового загрязнения от шумного соседа.

Чтобы эффективно рассмотреть жалобу на шум в квартире из-за нарушений шума со стороны вашего соседа, вы должны сначала оценить ситуацию. Существует нормальный шум, а есть чрезмерный уровень шума или «неприятный шум». Если вы слышите шум, который раздражает ваши уши, это считается чрезмерным шумом.

Распространенными источниками чрезмерного шума в квартирах являются громкая музыка, хлопанье дверей, лай собак, тяжелые шаги соседа сверху и крик. Имейте в виду, что слишком сильный шум может регулироваться местными постановлениями о шуме, которые различаются в зависимости от вашего местоположения.

При оценке нарушения шума учитывайте время суток и частоту шума. Некоторые шумовые помехи могут быть более терпимы в дневное время, тогда как другие, например включаю громкую музыку поздно вечером, может быть более разрушительным.

Понимание природы чрезмерного шума поможет вам определить соответствующий курс действий. Но знайте: хотя вы имеете право на спокойное наслаждение, вам не следует быть и слишком привередливыми.

Немедленно устраняйте чрезмерный шум, чтобы избежать потенциальных юридических последствий и расстроения арендаторов. Если вы обнаружите, что шумовая ситуация чрезмерна и влияет на вашу повседневную жизнь, пришло время принять меры.

2. Документируйте инциденты с шумными соседями

На снимке человек затыкает уши из-за громкого шума, исходящего от шумных соседей. Несмотря на жалобы, арендодатель ничего не сделает с шумными соседями.

Документирование инцидентов является ключом к созданию убедительных доводов для вашего арендодателя или местных властей. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, важно ознакомиться с местными постановлениями о шуме, чтобы убедиться, что у вас есть обоснованная жалоба на шум, поскольку в каждой области могут действовать определенные постановления о шуме.

В последующих подразделах представлены рекомендации по сбору доказательств и общению с другими соседями для подкрепления вашей жалобы.

3. Соберите доказательства

Эффективное документирование чрезмерного шума включает в себя создание письменной записи с подробным указанием даты, времени, продолжительности и типа шумового воздействия.

Кроме того, используйте свой смартфон или другие записывающие устройства для записи аудио- или видеодоказательств чрезмерного шума. Такие доказательства могут значительно подкрепить вашу жалобу и убедить арендодателя вмешаться.

Не забудьте получить свидетельские показания от других арендаторов или соседей, которые также сталкивались с проблемами шума. Письменные отчеты нескольких лиц могут укрепить вашу позицию и показать, что проблема затрагивает не только вас.

4. Общайтесь с другими соседями

Разговор с другими соседями поможет вам оценить серьезность проблемы с шумом и заручиться поддержкой вашей жалобы.

Подойдите к ним вежливо и неконфронтационно, выразите свою обеспокоенность и спросите, влияет ли на них шум.

Вы также можете предложить возможные решения, организовать собрание соседей или использовать для общения онлайн-платформы, такие как Nextdoor, Facebook и Reddit.

Если к жалобам присоединятся несколько соседей, это может дать вашему домовладельцу больше полномочий принять меры против шумного арендатора. Помните, что сила в численности, и единый фронт может привести к более быстрому решению проблемы.

5. Снова обратитесь к арендодателю

Имея документированные доказательства и поддержку других соседей, снова обратитесь к домовладельцу, чтобы подчеркнуть серьезность проблемы шума.

Обсудите потенциальные решения, такие как снижение арендной платы для пострадавшего арендатора или даже выселение арендатора, вызывающего проблемы с шумом. Ваш арендодатель несет ответственность за рассмотрение жалоб на шум, чтобы обеспечить спокойную среду обитания для всех арендаторов.

Если ваш домовладелец уже принял меры, но чрезмерный шум сохраняется, продолжайте документировать происшествия и при необходимости привлекайте полицию. Это покажет вашему домовладельцу, что проблема не решена и требует дальнейшего вмешательства.

6. Юридические возможности и местные постановления

Юридические возможности

В некоторых случаях вам может потребоваться изучить юридические варианты решения проблем, связанных с шумом соседей. Консультация юриста поможет вам понять применимое законодательство и доступные варианты в вашем регионе.

Ознакомьтесь с местными постановлениями о шуме и законами о снижении шума, которые регулируют уровни звука, создаваемого музыкой или другими видами деятельности в определенное время дня и ночи.

Законные варианты могут включать в себя:

  • обращение в полицию
  • подача жалобы арендодателю или управляющему недвижимостью
  • проведение медиации или арбитража
  • предпринимать юридические действия

Хотя этот путь может оказаться более трудоемким и дорогостоящим, он может обеспечить более окончательное решение проблемы.

Альтернативные решения

Если вы ищете альтернативные решения проблемы шума, возможно, вы захотите звукоизолировать вашу квартиру, используйте машины с белым шумом или договаривайтесь с шумными арендаторами. Звукоизоляционные решения включают акустические панели, пенопластовые прокладки, звуконепроницаемые окна и двери.

Машины с белым шумом могут помочь уменьшить мешающие шумы и создать успокаивающую атмосферу в вашей квартире. Некоторые другие стратегии, которые следует рассмотреть, включают в себя:

  • Ведите переговоры с соседями, чтобы договориться о конкретных часах тишины.
  • Попросите соседей скорректировать свою деятельность, чтобы свести к минимуму шум.
  • Открытое общение с соседями, чтобы они знали о влиянии их шума на вас.

Помните, что не все осознают, какое влияние их шум оказывает на других, поэтому открытое общение часто может привести к решению проблем, связанных с шумом.

Превентивные меры для будущей аренды

Чтобы предотвратить будущие встречи, стоит принять профилактические меры при поиске следующей арендуемой недвижимости. Изучите окрестности, поговорите с потенциальными соседями и ознакомьтесь с договором аренды на предмет политики в отношении шума перед его подписанием.

Выберите арендуемую недвижимость с хорошей изоляцией или даже рассмотрите возможность проживания в отдельной квартире или квартире на верхнем этаже, чтобы свести к минимуму потенциальные проблемы с шумом. Приняв эти профилактические меры, вы сможете наслаждаться более спокойной жизненной средой в своей будущей сдаваемой в аренду недвижимости.

Краткое содержание

Борьба с соседями, которые постоянно создают шум, может оказаться непростой задачей, но у вас есть силы взять ситуацию под контроль.

Понимая свои права как арендатора, оценивая шумовую ситуацию, документируя происшествия и изучая альтернативные решения, вы сможете восстановить мир и покой в своей жилой среде.

Помните, общение является ключом к обеспечению тишины – как с соседями, так и с арендодателем. Итак, действуйте и наслаждайтесь более гармоничной жизнью в квартире.

Часто задаваемые вопросы

Какое право у арендатора быть свободным от шума соседей?

Арендаторы имеют право на Подразумеваемую гарантию или Соглашение о спокойном пользовании, в котором говорится, что они должны спокойно пользоваться своей собственностью и быть свободными от раздражения со стороны соседей. Стандартные договоры аренды и аренды содержат положения о шуме, обеспечивающие соблюдение этого права арендодателем.

Могу ли я удержать арендную плату соседям, которые часто нарушают правила по шуму?

Удержание арендной платы для таких соседей, как правило, неприемлемо, поскольку это не будет считаться нарушением гарантии.

Какой уровень шума от соседей допустим?

Любой звук, превышающий 70 дБ, считается тревожным, и в большинстве жилых районов уровень шума поддерживается на уровне не более 60 дБ (что эквивалентно звуку обычного пылесоса). Кроме того, более строгие ограничения по времени часто применяются после 22:00 и до 7:00.

Может ли полиция что-нибудь сделать с шумными соседями?

Если шум не прекратится, полиция может арестовать нарушителя. Кроме того, может быть целесообразно поговорить с арендодателем жильца, если недвижимость сдается в аренду.

Что мне следует документировать при работе с шумными соседями?

Задокументируйте дату, время, продолжительность и тип чрезмерного шума, а также доказательства, такие как записи, фотографии и показания свидетелей, для дальнейшего использования. Обязательно записывайте всю собранную информацию.

Источники

Похожие записи